چگونه کاربران دفاتر و دلالان املاک تجاری می توانند با آینده جدید سازگار شوند_

توسط F7fGBRsZcp, ژوئن 22, 2021


چگونه کاربران دفاتر و دلالان املاک تجاری می توانند با آینده جدید سازگار شوند_
براساس اخبار اخیر ، پروتکل های فاصله فیزیکی می توانند در انتاریو برای سه ماه دیگر یا حتی بیشتر تمدید شوند. حتی پس از آن ، احتمال دارد که مردم همچنان به دور ماندن ادامه دهند تا زمانی که تهدید ویروس کرونا برای همیشه از بین برود. این زمینه را برای یک واقعیت مدرن فراهم می کند که در آن کارگران بیش از هر زمان دیگری از خانه کار می کنند.
شان موریسون ، رئیس OREA در بیانیه مطبوعاتی گفت: “دولت انتاریو املاك و مستغلات را به عنوان یك سرویس ضروری اعلام كرد تا معاملات بسته شود.” ” معنی این امر این است که ما باید نحوه کارگزاری کار خود را تغییر دهیم.
به همین دلیل ، به عنوان یک شرکت کارگزاری املاک و مستغلات در تورنتو ، مهمتر از هر زمان دیگری ادامه دادن نوآوری و القای این ذهنیت در شرکت خود ، پرورش روش های جدید برای اداره تجارت با تیم خود ، مهم است. صنعت املاک و مستغلات در حال حاضر در حال ورود به آبهای بدون ثبت نام هستند و با عصبانیت سعی در همگام سازی با جهانی همیشه در حال تغییر دارند. برای زنده ماندن ، هرگز نیاز به تغییر و سازگاری بیشتر نبوده است. زیرساخت املاک و مستغلات تازه کشف شده ، به نظر من ، به روش های زیر نمایان می اینجا شود.
تغییر نگرش نسبت به فیلم مربع
تغییر قابل ملاحظه ای در مستاجران ایجاد می شود که برای کاهش مواجهه خود مجبور به کاهش متراژ تجاری خود هستند. اگر قبلاً این کار را نکرده باشند ، مستأجرانی که بیش از ده نفر گروه دارند ، فضاهای مشترک را ترک می کنند تا زمانی که دوباره در گروه ها دوباره جمع شوند.
این چیزی است که شرکت های کارگزاری املاک و مستغلات در تورنتو متوجه آن می شوند. گفته می شود از 14 مارس 2020 ، بازار املاک و مستغلات در تورنتو 37 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته است.
کاربران فضاپیمای بزرگتر به دنبال ادغام این زیرساخت تازه کار از خانه برای کاهش اعتماد خود به فضای پر هزینه دفتر در مرکز شهر هستند. هر دوی این کلاس ها به اتاق های کوچکتر منتقل می شوند ، بنابراین انتظار دارید که در محدوده فضای 1500 تا 8000 فوت مربع فشاری ایجاد شود تا اوضاع سامان یابد.
کارگزاران تجاری باید با مشتریان خود در تماس باشند و به آنها اطلاع دهند که اکنون فضاهای آماده فناوری وجود دارد که ممکن است قبلاً در دسترس نبوده باشند. کوچک سازی به مشتری شما کمک می کند تا پس انداز کند و از کمک شما سپاسگزار خواهند بود.
از فضاهایی که ممکن است در گذشته خدمت نکرده باشند استفاده کنید و مجدداً با نیازهای مشتری آشنا شوید. به جای پرداخت پیش پرداخت ، به مشتری خود توصیه كنید كه در طول یك سال از فرصت اجاره با هزینه كمتر استفاده كرده و اتاق را با كمك مالك و مستاجر مجدداً پیكربندی كند.
اعتماد جدیدی به ابزارهای دیجیتال پدید آمده است
برای اینکه مستاجران جدید بالقوه سریع تصمیم بگیرند ، آنها به اطلاعات تأیید شده و دسترسی به واحدها احتیاج دارند – اگرچه ممکن است مایل نباشند یا بتوانند شخصاً از آنها بازدید کنند تا زمانی که تهدید همه گیری منتقل شود. صاحبان و کارگزاران املاک و مستغلات مجبورند اطلاعات سریع و دقیق را در اختیار مستاجران بالقوه آینده قرار دهند تا بتوانند با استفاده از ابزارهای دیجیتالی مانند:
مستاجرهای احتمالی جدید ممکن است برای تصمیم گیری سریع به اطلاعات تأیید شده و دسترسی به واحدها نیاز داشته باشند ، حتی اگر آنها نمی خواهند یا می توانند شخصاً از آنها بازدید کنند قبل از اینکه خطر همه گیری منتقل شود. صاحبان و کارگزاران املاک و مستغلات برای اجاره ملک به طور موثر از جمله:
• تورهای مجازی.
• نقشه های سه بعدی.
• برنامه های فضایی که می توانند متناسب با نیاز مستاجر (و به سرعت) تنظیم شوند.
• نقشه های داخلی و قیمت گذاری.
• ارائه واقع بینانه از آنچه فضای خاتمه یافته ممکن است به نظر برسد ، اگر در حال حاضر در وضعیت جابجایی نیست.
• در صورت انجام معامله ، دسترسی آسان به وکیل و دفاتر اسناد رسمی.
کارگزاران با کمک صاحبخانه ها باید بتوانند فضاهای قابل اجاره را مجازی کنند و در نظر بگیرند که به مستاجران توافق نامه های خود را در یک مسیر نهایی فضا شرط بندی کنند. و به نظر می رسد که ما به طور طبیعی در این مسیر حرکت می کنیم. با توجه به اینکه امروزه اکثر مشتریان املاک و مستغلات از راه دور مکان یابی ، تحقیق و ارتباط برقرار می کنند در اینجا بیشتر بخوانید ، منطقی است که صنعت بیشتری را به صورت آنلاین انجام دهیم.
این یک زنگ خطر برای کارگزاران املاک تجاری است. رفتاری که ما به عنوان یک صنعت اکنون در اواسط بحران انجام می دهیم ، فقط به یک محیط مستحکم تر در املاک و مستغلات کمک می کند – رفتاری که چیزی فراتر از فیزیکی است. تا به حال ، املاک و مستغلات در بخش فناوری کمبود داشته اند ، و آنها نتوانسته اند از فناوری هایی که زمانی تصور می شدند منسوخ یا بیش از حد ارزشمند شده اند ، استفاده کنند. از طرف دیگر ، واقعیت افزوده ، تورهای مجازی سه بعدی و نقشه های دیجیتالی می توانند در مقیاس وسیعی شروع به استفاده کنند. در پایان ، ما معتقدیم که صنعت املاک و مستغلات بیش از هر زمان دیگری با خلاقیت ، اصلاح و آگاهی از بازار از این قفل خارج می شوند.

دیدگاه شما چیست؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *