برخی از قوانین مربوط به املاک اجاره ای که برای مدیریت مستأجر خود باید بدانید

توسط F7fGBRsZcp, جولای 20, 2021


برخی از قوانین مربوط به املاک اجاره ای که برای مدیریت مستأجر خود باید بدانید
اگر سرانجام آماده اید که رویای خود را امتحان کنید و صاحبخانه شوید ، چیزهای زیادی وجود دارد که شما می خواهید قبل از شروع به آنها توجه کنید. بزرگترین و مهمترین چیز این است که شما باید در قانون املاک ادامه مطالب اجاره کاملاً ماهر باشید. اگر تصمیم دارید فقط از دانش قانون صرف نظر کنید و شروع به اجاره خانه یا آپارتمان خود به افراد کنید ، ممکن است بعداً در جاده ها دچار مشکلات زیادی شوید.
به منظور مدیریت صحیح مستاجران خود ، بسیار مهم است که واقعاً درک کنید که درگیر چه چیزهایی هستید. موقعیت های مختلفی وجود دارد که در مطالب مرتبط هر زمان می توانید در آن قرار بگیرید. هر مستاجر ممکن است یک چالش جدید و متفاوت برای شما به وجود آورد ، به همین دلیل شما باید با دانستن همه چیزهایی که احتمالاً می دانید وارد این ماجراجویی شوید. شما احتمالاً قبلاً از قوانین ساده ای مانند این واقعیت مطلع هستید که به هیچ وجه مجاز نیستید به دلیل دین ، ​​نژاد ، جنسیت ، ملیت یا از کارافتادگی جسمی ، فردی را مورد تبعیض قرار دهید. با این وجود می توانید افرادی را که متقاضی مستاجر شما هستند ، بررسی کنید تا مطمئن شوید که آنها توانایی پرداخت به موقع اجاره شما و پیروی از قوانین شما را دارند.
اگر تصمیم گرفتید که باید یک مستاجر احتمالی را رد کنید ، بهتر است درمورد اینکه چرا تصمیم گرفتید به او اجاره ندهید ، پیش قدم باشید و صادق باشید. با دروغ گفتن به منظور هموار کردن چرخش ، می توانید خود را در میانه ی دادخواست ببینید زیرا آنها ممکن است به طور خودکار تصور کنند که شما به این دلیل یا دلیل دیگری علیه آنها تبعیض قائل شده اید. نکته دیگری که باید به خاطر داشته باشید این است که ممکن است شما همیشه مبلغی را که برای اجاره می گیرید کنترل نکنید. اگر تصمیم گرفته اید به یک برنامه مسکن یارانه ای بپیوندید ، ممکن است اجازه نداشته باشید اجاره خود را برای انعکاس نرخ های فعلی بازار تنظیم کنید.
بسیار مهم است که هنگام رسیدگی به ودیعه تأمین مستاجر از قانون پیروی کنید. ودیعه نامه برای هزینه های رایگان شما نیست و در بیشتر مناطق مجاز به گرفتن ودیعه بیش از دو ماه اجاره نیستید. در صورت ترک مستاجر در شرایط خوب ، شما مسئول بازپرداخت وثیقه خواهید بود. اگر خسارت مالی به مستأجر وارد شده باشد ، مجاز هستید پول را از سپرده کسر کنید.
قانون تخلیه قانون دیگری است که شما می خواهید در مورد ایالت خاص خود مطالعه کنید. این که بخاطر کمبود پرداخت ، تخریب املاک یا هر دلیل دیگر باشد ، شما مجاز نیستید که مستأجرین را به راحتی از اموال خود بیرون کنید. ابتدا باید یک اخطار کتبی بدهید که به مستاجر فرصت می دهد تا شرایط را دوباره درست کند. در صورت عدم موفقیت در این زمینه ، شما باید یک شکایت تخلیه را به مقامات محلی ارائه دهید.
همانطور که به وضوح مشاهده می کنید ، قوانین و قوانین زیادی وجود دارد که باید برای مدیریت صحیح مستاجر و دارایی های شما رعایت شود. قبل از هرگونه تصمیم گیری یا حرکت بزرگ ، هر آنچه را که می توانید بیاموزید و مطمئن شوید که حقایق خود را بار دیگر بررسی می کنید. اگر توانایی مالی آن را دارید باید از مدیریت املاک کمک بگیرید تا در طول مسیر حداقل به شما کمک کند.

دیدگاه شما چیست؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *